Groot onderhoud flatgebouw en de meerwaarde van 3D-model en BIM

In opdracht van en in samenwerking met Hagemans Vastgoedonderhoud hebben we gewerkt aan een pilot met als doel aan te tonen welke meerwaarde het werken met BIM heeft ten opzichte van de traditionele wijze van werkvoorbereiding bij groot onderhoud. Uit de pilot komen de volgende meerwaarde naar voren:

Ondersteuning bij het ophalen van draagvlak bij de bewoners met behulp van 3D-afbeeldingen en een filmpje van de mutaties binnen en buiten de woningen.
Het implementeren en controleren van technische input van onderaannemers in het 3D-model.
Bouwtechnische details met bestaande toestand en nieuw te maken onderdelen direct uit het model. Dit toont direct de knelpunten die tijdens de werkvoorbereiding dienen te worden opgelost.
Onderaannemers kunnen hun aanbieding aanpassen aan de hand van de knelpunten uit het model. Meerwerk en of faalkosten wordt op deze wijze gereduceerd.
Onderaannemers, met name uit de installatiebranche, kunnen het IFC-model gebruiken als basis voor hun engineering. Hoofdaannemer moet er wel voor zorgen dat het model van de bestaande toestand correct is.
Communicatie & controle. Het 3D model en alle tekeningen uit het model kunnen gemakkelijk bekeken worden op mobiele apparaten en pc’s (BIMx (Archicad)). IFC-modellen kunnen gebruikt worden voor overleg en validatie tussen bouwteam-partners en het management. De volgende (gratis) programma’s kunnen daarvoor gebruikt worden:
- Solibri (anywhere)
- BIM collab (Nexus, Zoom en Twin)
- Dalux